אם אתם שוקלים להיכנס לעולם הנדל”ן, קורס השקעות נדל”ן הוא הצעד הנכון להתחלה חכמה ובטוחה. זהו קורס שמעניק לכם כלים מעשיים, הבנה אמיתית של השוק, ויכולת לבצע עסקאות בצורה חכמה – גם אם אין לכם רקע קודם בתחום.
מה תלמדו בקורס?
הקורס כולל 15 מפגשים בני שלוש שעות כל אחד. בכל שיעור תיחשפו לנושא אחר, מהבסיס ועד שלבים מתקדמים. תקבלו גם דוגמאות מהשטח, תבצעו תרגולים פרקטיים, ותנתחו עסקאות אמיתיות. הקורס בנוי כך שתוכלו לצאת ממנו עם ביטחון ויכולת להתחיל לפעול מיד.
הנושאים המרכזיים:
- מושגים פיננסיים בסיסיים בעולם הנדל”ן
- מגמות וסיכונים בשוק
- השקעות בנדל”ן מניב
- עסקאות בארץ ובחו”ל
- משפט ומיסוי נדל”ן
- בניית תזרים לעסקה
- ניתוח דו”ח אפס
- משא ומתן אפקטיבי
- איתור נכסים רלוונטיים
- תכנון פיננסי לעסקאות
נדל”ן בישראל – ההזדמנויות ממש כאן
במהלך הקורס תבינו מהן האפשרויות הקיימות בשוק המקומי: דירות להשקעה, משרדים, פרויקטים חדשים, קבוצות רכישה, פינוי-בינוי ועוד. תלמדו מהם ההבדלים בין עסקאות מניבות לעסקאות אקזיט, ואיך בוחנים כל עסקה לפי קריטריונים ברורים – סיכון, מימון, מס, ותשואה צפויה.
תבינו איך מחשבים IRR, איך נראה דו”ח אפס, ואיך בונים תזרים שמציג את ההכנסות, ההוצאות והמימון לכל עסקה.
השקעות בחו”ל – לא רק למקצוענים
הקורס כולל גם תכנים ממוקדים על השקעות בארה״ב ובאירופה (במיוחד יוון). תלמדו איך מזהים אזורים אטרקטיביים, איך בוחנים עסקאות מרחוק, איך עושים בדיקת נאותות, ואילו טעויות הכי קל לעשות כשלא מכירים את השוק.
כל התכנים מועברים על ידי מרצים שמבצעים עסקאות בפועל, כך שתקבלו תמונה מציאותית, בלי הבטחות ריקות.
מיסוי – לדעת מראש מה תשלמו
המס עלול להיות הפתעה יקרה, אם לא מבינים אותו מראש. בקורס תלמדו את כל מה שצריך לדעת על מס שבח, מס רכישה, פטורים וניכויים. תבינו איך המיסוי משפיע על התשואה, ואיך אפשר לנהל עסקה חכמה גם מבחינה חוקית וגם מבחינה כלכלית.
מימון – מאיפה מביאים את הכסף?
אחד הפרקים החשובים בקורס עוסק במימון עסקאות. תבינו מהן האפשרויות העומדות לרשותכם – משכנתאות, מימון פרטי, ליווי בנקאי, מינוף, משקיעים ועוד. תלמדו איך לקרוא את דרישות הבנקים, איך בונים תוכנית מימון חכמה ואיך מגנים על עצמכם מהפתעות במהלך הדרך.
איך תאתרו את העסקה הנכונה?
תהליך האיתור הוא קריטי. תלמדו איך בוחרים אזור, איך מזהים נכס רלוונטי, איך מנהלים סיורי שטח ואיך בודקים אוכלוסייה וסביבת מגורים. תבינו מהם הסימנים לעסקה טובה, ואיך להימנע ממלכודות.
תרכשו כלים לעבודת שטח מסודרת שחוסכת זמן וכסף.
ניהול משא ומתן – איך לסגור עסקאות?
במהלך הקורס תעברו סדנה ייעודית לניהול מו”מ בעולם הנדל”ן. תלמדו איך להוביל שיחה, איך לזהות את הצרכים של הצד השני, איך לבנות אמון ואיך להגיע להסכמות. המיומנות הזו תשרת אתכם לא רק בעסקאות נדל”ן, אלא גם בעבודה עם יועצים, לקוחות, מתווכים ושאר אנשי מקצוע.
מי מלמד את הקורס?
את הקורס מעבירים אנשי מקצוע שמכירים את עולם הנדל”ן מהשטח. מרצים שהם עורכי דין, רואי חשבון, בנקאים, יזמים ומנהלים בכירים בתחומם. כל מרצה מתמחה בתחום מסוים – משפט, מיסוי, מימון, ייעוץ – ואתם מקבלים גישה ישירה לידע שמבוסס על ניסיון אמיתי, לא רק תיאוריה.
חומרי לימוד – כל מה שאתם צריכים
כחלק מהקורס תקבלו ספר קורס מלא עם מצגות, דפי הסבר, תרגולים ומדריכים פרקטיים. תרגול יינתן גם בבית, כדי לוודא שאתם שולטים בחומר. בנוסף, תבצעו עבודת סיום שתעזור לכם לחבר בין כל חלקי הקורס – ולבנות לעצמכם בסיס יציב לעשייה בשטח.
למי הקורס מתאים?
- אם אתם רוצים להתחיל להשקיע בעצמכם
- אם אתם שוקלים שינוי מקצועי
- אם יש לכם הון עצמי קטן ורצון ללמוד
- אם כבר יש לכם נכס ואתם רוצים להבין יותר
- אם אתם שוקלים קריירה כמשקיעי נדל”ן או ליווי משקיעים אחרים
אין צורך ברקע קודם. הקורס נבנה בדיוק בשבילכם.
למה דווקא מכללת אורין שפלטר?
מכללת אורין שפלטר היא מהמובילות בישראל בתחום ההכשרות הפיננסיות. עם ניסיון של למעלה מעשור ואלפי בוגרים פעילים, תיהנו מקורס מקצועי, מדויק ומעודכן – שמועבר על ידי מרצים מהשורה הראשונה.
המכללה מתמקדת בלימודים פרקטיים, עם דגש על התאמה לשוק האמיתי, ולא רק ידע תיאורטי.
בנוסף, תקבלו גישה לרשת מקצועית של אנשי קשר, מרצים וסטודנטים שיכולה ללוות אתכם גם לאחר הקורס.
לסיכום
קורס השקעות נדל”ן הוא הדרך שלכם להבין את השוק, לדעת לנתח עסקאות, לזהות הזדמנויות, ולהתחיל לפעול בפועל – בארץ או בחו”ל. עם תכנים מקצועיים, מרצים מהשטח וליווי אישי לאורך כל הדרך – תצאו מהקורס עם ביטחון, כלים ויכולת אמיתית לבנות לעצמכם מסלול קריירה חדש, עצמאי ורווחי.
